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ENTRETIEN DES TOITURES |
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Pourquoi entretenir sa toiture? |
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La fonction première
de la couverture est d’assurer la protection du
bâtiment vis-à-vis des intempéries.
La toiture a également une fonction esthétique,
tant par sa forme que par le matériau choisi.
Certains désordres affectent la couverture. La
première manifestation de ces désordres
est l’apparition d’infiltrations d’eau
à l’intérieur du bâtiment.
La toiture se dégrade lentement et son entretien
est primordial pour assurer une bonne durabilité
au bâtiment. Une surveillance régulière
(au moins une fois par an) s’impose afin de détecter
les anomalies.
Sachez que pour faire un diagnostic précis, il
faut monter sur le toit. Cette opération risquée
nécessite l’intervention d’un professionnel.
Une toiture saine apporte sécurité et confort
à votre habitation. Elle est un élément
rassurant dans l’aspect général lors
de la revente du bien immobilier. Pour assurer la pérennité
de votre patrimoine immobilier, il faut entretenir régulièrement
votre toiture. |
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Les principaux désordres ? |
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- Les
tuiles cassées ou déplacées
Les intempéries (vent, gel, neige) peuvent entraîner
de graves dommages si l’étanchéité
n’est pas assurée.
- Les solins, rives,
faîtages
Toute fissure visible doit être traitée rapidement
- Le développement
de végétaux, de mousses
Les feuilles, salissures et détritus qui encombrent
la toiture empêchent l’écoulement normal
de l’eau et peuvent provoquer des infiltrations.
Les mousses retiennent l’eau qui peut s’infiltrer
dans les tuiles. L’apparition de ces mousses est
favorisée par une humidité importante et
par la porosité des tuiles. |
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En quoi consiste un remaniement
de la couverture ? |
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Le remaniement de la couverture
consiste à garder les tuiles en bon état
et à changer les tuiles défectueuses. Si
le modèle d’origine se fabrique encore, le
choix se porte sur la teinte le plus proche des tuiles.
Si le modèle de tuile ne se fabrique plus, le choix
se porte sur des tuiles de récupération
lorsque cela est possible ou sur des tuiles neuves les
plus proches des anciennes.
Il consiste également à effectuer la réfection
des solins et souches de cheminées. |
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Comment prolonger durablement
la vie de sa toiture ? |
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Différents traitements
existent :
- Traitement contre les mousses, les micros organismes
et toutes salissures dues à la pollution.
- Traitement hydrofuge incolore qui à pour but
d’empêcher l’infiltration d’humidité
tout en conservant la perméabilité à
la vapeur d’eau.
- Traitement hydrofuge coloré qui permettent une
coloration en profondeur garantissant une bonne tenue
de la teinte dans le temps.
- Peintures
Ces traitements doivent être
mis en œuvre par des professionnels. |
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